Vauban-Esquermes s'étend à l'ouest du centre, entre la Citadelle, le bois de Boulogne et le secteur d'Esquermes. Il est marqué par la présence de l'Université Catholique de Lille et de ses écoles, autour du boulevard Vauban et de la rue Solférino, ce qui lui donne une population étudiante importante en plus des familles installées de longue date. Sur la période décembre 2024 – décembre 2025, la médiane des ventes d'appartements s'établit à 3 905 €/m² sur 313 ventes (évolution : +0,9 %), et celle des maisons à 3 431 €/m² sur 39 ventes (évolution : +2,9 %). Ces chiffres sont calculés à partir des ventes notariales publiques (DVF) rattachées au quartier grâce aux contours officiels de la Ville de Lille. Une médiane indique le prix au-dessus et au-dessous duquel se sont vendus la moitié des biens : elle donne un ordre de grandeur, mais l'état, l'étage, l'extérieur et la performance énergétique de votre logement peuvent faire varier sa valeur de façon significative.