Fives est un ancien quartier ouvrier à l'est de Lille, longtemps marqué par les usines Fives-Cail. La reconversion de cette friche industrielle en nouveau quartier, avec logements, équipements et espaces publics, transforme progressivement l'image du secteur. Sur la période janvier 2025 – décembre 2025, la médiane des ventes d'appartements s'établit à 2 727 €/m² sur 101 ventes (évolution : +6,4 %), et celle des maisons à 2 477 €/m² sur 112 ventes (évolution : -5,3 %). Ces chiffres sont calculés à partir des ventes notariales publiques (DVF) rattachées au quartier grâce aux contours officiels de la Ville de Lille. Une médiane indique le prix au-dessus et au-dessous duquel se sont vendus la moitié des biens : elle donne un ordre de grandeur, mais l'état, l'étage, l'extérieur et la performance énergétique de votre logement peuvent faire varier sa valeur de façon significative.