Quel est le prix moyen au m² à Lambersart en 2026 ?

En 2026, le prix moyen tous biens confondus à Lambersart se situe entre 3 220 € et 3 540 €/m². Les appartements oscillent autour de 3 000 à 3 124 €/m² et les maisons entre 3 330 et 3 780 €/m², avec des pointes au-delà de 4 100 €/m² dans le quartier Canon d'Or.

Quels sont les quartiers les plus chers de Lambersart ?

Le Canon d'Or et le Champ de Courses sont les deux secteurs les plus prisés, avec des prix maisons proches de 4 150 à 4 460 €/m². Le Bourg-Mairie et Canteleu se situent dans la moyenne haute (3 100 à 3 580 €/m²) grâce à la proximité du métro et des commerces.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Lambersart ?

Le délai moyen de vente est inférieur à 60 jours pour un bien correctement estimé. Une surestimation de 10 % au départ peut allonger le délai et faire perdre 10 à 15 % du prix final après négociation.

Quels grands projets urbains vont impacter Lambersart d'ici 2028 ?

Deux projets majeurs sont en cours : le site Bonte (350 logements maximum, dépôt du permis en 2026) et les Briqueteries du Nord (550 logements, écoquartier labellisé BBCA, livraison progressive entre 2026 et 2028-2029). Ces projets vont revaloriser les quartiers Nord-Ouest et Pacot-Vandracq.

Quelle rentabilité locative espérer à Lambersart ?

La rentabilité brute se situe entre 4 % et 5,5 % selon les secteurs. Les meilleurs rendements sont obtenus à Canteleu et dans la zone Cessoie, grâce à une demande locative captive (cadres, étudiants) et à la proximité des trois stations de la ligne 2 du métro.

Immobilier à Lambersart (59130) : Prix m², Quartiers et Guide Complet 2026

Prix au m² par quartier, évolution sur 5 ans (+65 % appartements), projets Bonte et Briqueteries du Nord. Guide complet du marché immobilier lambersartois en 2026.