Combien vaut ma maison à Hem en 2026 ?

Le prix moyen d'une maison à Hem se situe entre 2 605 et 3 003 €/m² en 2026. Pour une maison de 100 m², cela représente entre 260 000 et 300 000 €. Le prix précis dépend du quartier, de l'état, du jardin, du garage et de la performance énergétique : seule une estimation par un Conseiller Immobilier local donne le prix juste.

Quel est le prix moyen au m² à Hem en 2026 ?

En 2026, le prix moyen au m² à Hem est évalué entre 2 633 € (MeilleursAgents) et 3 217 € (RealAdvisor) selon les méthodologies. La fourchette représentative du marché réel se situe autour de 2 700 – 2 900 €/m² pour les maisons et 2 800 – 3 000 €/m² pour les appartements dans les secteurs les plus demandés.

Quels sont les quartiers les plus chers de Hem ?

Les prix les plus élevés se concentrent dans les secteurs pavillonnaires calmes et dans la lisière ouest limitrophe de Villeneuve-d'Ascq. La rue du Docteur Leborgne fait partie des adresses les plus valorisées, avec des prix pouvant atteindre 4 320 €/m². À l'inverse, certaines rues du secteur nord (limite Roubaix) descendent autour de 1 500 €/m² pour des biens anciens.

Hem est-elle une bonne ville pour investir dans le locatif ?

Oui. Avec un loyer médian de 182 €/m²/an (≈ 15 €/m²/mois) et des prix d'achat de 2 600 – 3 200 €/m², le rendement brut atteint 5 à 7 %, nettement au-dessus de communes comme La Madeleine ou Marcq-en-Barœul. La demande locative est portée par les étudiants de VDA, les jeunes actifs et les familles.

Quel est le délai de vente moyen à Hem ?

À Hem, il faut compter entre 60 et 90 jours pour une maison correctement estimée et bien présentée, et jusqu'à 120 jours pour un bien surestimé. Avec notre Méthode DECLIC, l'objectif est de signer une promesse en 39 jours environ.

Comment estimer mon bien immobilier à Hem gratuitement ?

Demandez une estimation gratuite et sans engagement à notre Conseiller Immobilier local : il combine les données DVF, les transactions récentes du quartier et une analyse physique du bien (état, DPE, jardin, exposition) pour produire une fourchette de prix fiable en 24 h.

Immobilier à Hem 2026 : Prix au m², Quartiers et Estimation (59510)

Hem (59510) : prix au m², quartiers, rendement locatif et tendances 2026. Combien vaut votre maison ou appartement entre Villeneuve-d'Ascq et Roubaix ?